Chủ đầu tư dự án là ai?
Theo tìm hiểu, chủ khu đất được quảng cáo dự án West Gate (thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP HCM) là Công ty TNHH Western City (Western City), được thành lập ngày 10/2/2017.
Sau khi thành lập 10 ngày, Western City tham gia đấu giá quyền sử dụng 31.005,4m2 đất, tại thửa số 193, tờ bản đồ 35, khu trung tâm hành chính huyện Bình Chánh và trúng đấu giá với số tiền 149,5 tỷ đồng. Sau đó, Western City được UBND TP HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 9/7/2018.
Trung tuần tháng 6/2019, Công ty CP Quản lý và Phát triển Gia Khánh (Công ty Gia Khánh) bắt đầu quá trình M&A Western City khi mua lại 22%, rồi nâng lên 58% vào đầu tháng 8/2019 và 99,99% vào ngày 27/9/2019. Lúc này, Western City hoàn toàn về tay Công ty Gia Khánh do ông Nguyễn Bá Sáng là người đại diện theo pháp luật.
Cũng trong ngày 27/9/2019, Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia (An Gia Investment - nơi ông Nguyễn Bá Sáng đang làm Chủ tịch HĐQT) công bố đã hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng 100% dự án 2.000 căn hộ, quy mô 3,1ha trên tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP HCM.
Sự thật sau quảng cáo đẹp như mơ
Thời gian qua, trên các phương tiện thông tin điện tử, kênh bán hàng khác nhau xuất hiện hàng loạt thông tin giới thiệu, quảng cáo với những từ “hoa mỹ” về dự án West Gate Bình Chánh do An Gia và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) phát triển.
Dự án West Gate được giới thiệu tọa lạc tại số 349 Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP HCM, với tổng diện tích hơn 3,1ha, mật độ xây dựng 29,5%, có quy mô gồm 4 block chung cư cao 20 tầng, diện tích sàn xây dựng 31.005m2, với gần 2.000 căn hộ (có diện tích dao động từ 59 - 113m2), được thiết kế 2 - 3 phòng ngủ.
Với mức giá khá hấp dẫn, cộng thêm chiến lược truyền thông rầm rộ, dự án West Gate Bình Chánh đã và đang gây được rất nhiều sự chú ý trên thị trường BĐS TP HCM. Bên cạnh đó, cũng có nhiều thông tin cho rằng dự án này đang có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.
Để làm rõ vấn đề này, phóng viên đã liên hệ với nhân viên kinh doanh tên D thuộc một sàn phân phối dự án West Gate Bình Chánh. Nhân viên này cho biết: “Dự án bên em có quy mô 4 blook với hơn 2.000 căn hộ, do Coteccons là đơn vị thi công. Hiện tại dự án đã mở bán 2 đợt: Đợt 1 mở bán hồi tháng 3 khoảng 400 căn và cháy hàng; Đợt 2 do tình hình dịch Covid-19 nên chủ đầu tư mở bán thành nhiều giai đoạn…”.
Nhân viên D tư vấn thêm: Đợt này khách hàng sẽ thanh toán trước 15% khi ký hợp đồng thanh toán, sau đó mỗi tháng thanh toán chỉ 1%, khi nào đủ 30% ký hợp đồng mua bán, sau đó ngưng chờ nhận nhà mới thanh toán tiếp. “Ngoài ra dự kiến còn nhiều chính sách chiết khấu trong đợt mở bán tiếp theo và tặng vàng cho khách hàng tham dự event mở bán từ chủ đầu tư”, nhân viên tư vấn cho biết.
Để lấy lòng tin của khách hàng, nhân viên này còn cung cấp một số phiếu thu tiền, chuyển khoản tiền đặt cọc, giữ chỗ của khách hàng khác. Theo thông tin tại phiếu thu tiền thể hiện, để giữ chỗ khách hàng phải đóng số tiền là 40 triệu đồng.
Khi phóng viên hỏi về thủ tục pháp lý và tiến độ dự án thì nhân viên này cho biết, chủ đầu tư An Gia khẳng định đây là dự án sạch được Nhà nước phê duyệt, dự án đã có sổ đỏ. Song, những gì nhân viên D gửi cho chúng tôi chỉ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy bảo lãnh của ngân hàng và quyết định phê duyệt dự án của UBND TP HCM.
Trong khi đó, theo ghi nhận thực tế của phóng viên, đối lập với những gì mà các trang thông tin quảng cáo nhằm chèo kéo khách hàng, thực tế tại dự án West Gate chỉ có một vài máy móc, rải rác công nhân đang làm việc, dấu hiệu thi công trì trệ, nhiều hạng mục chưa hoàn thành, nhiều khu vực chưa được thi công đến.
Liên quan đến dự án này, phóng viên đã liên hệ với Công ty Western City để tìm hiểu thì được đại diện công ty cho biết, hiện chủ đầu tư đang thực hiện đúng các trình tự, quy định của pháp luật về hoàn thiện thủ tục pháp lý của dự án (dự án West Gate – PV) và không có chủ trương thu tiền, nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng thời điểm này. Khi nào chính thức mở bán, chủ đầu tư sẽ công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Như vậy, theo trả lời của chủ đầu tư thì các sàn giao dịch đang quảng cáo, chào bán, thu tiền liên quan tới dự án West Gate đang “vượt quyền” hoặc lừa đảo chăng?
Do đó, để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng, đề nghị các cơ quan chức năng sớm vào cuộc, kiểm tra xử lý những sàn giao dịch đang mượn danh dự án West Gate để thu tiền của người dân khi dự án chưa đảm bảo đủ điều kiện.
Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này!
