 |
Đánh giá đúng tiềm năng của sông Cổ Cò
| Từ cuối thế kỷ XIX, sông Cổ Cò (xưa gọi là Lộ Cảnh Giang) - con sông nổi tiếng trong lịch sử giao thương kết nối Đà Nẵng với Hội An trong giai đoạn thế kỷ XVI đến thế kỷ XVIII bị bồi lấp, gây nên những thiệt hại lớn về nhiều mặt cho Quảng Nam - Đà Nẵng. Trên cơ sở nghiên cứu đánh giá tầm quan trọng của con sông này đối với quá trình phát triển, từ năm 2012 tỉnh Quảng Nam và TP. Đà Nẵng đã bàn việc hợp tác khơi thông trở lại con sông này. Việc khơi thông dòng sông Cổ Cò dài 25km chảy qua địa phận tỉnh Quảng Nam và TP. Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận và cộng đồng các nhà đầu tư trong và ngoài nước. |
Hội thảo "Khơi thông sông Cổ Cò: Đột phá mới cho phát triển kinh tế - xã hội Quảng Nam và Đà Nẵng" vừa được tổ chức tại Quảng Nam với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh Quảng Nam, TP. Đà Nẵng cùng các chuyên gia kinh tế, doanh nghiệp địa phương.
Nhiều chuyên gia nhận định, khơi thông sông Cổ Cò không chỉ có ý nghĩa lịch sử, văn hóa sâu sắc mà còn tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội nhất là ngành du lịch, phát triển đô thị và bất động sản không chỉ tại hai địa phương này mà còn tác động lớn đến sự phát triển của cả miền Trung.
 |
| Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chia sẻ tại hội thảo. Ảnh: Hội An |
Phát biểu tại hội thảo, ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam bày tỏ sự vui mừng trước việc tỉnh Quảng Nam, thành phố Đà Nẵng cùng Tạp chí Nhà đầu tư/Nhadautu.vn tổ chức hội thảo “Khơi thông sông Cổ Cò: Đột phá mới cho phát triển kinh tế - xã hội Quảng Nam và Đà Nẵng”.
"Khơi thông sông Cổ Cò là niềm mong mỏi rất lớn không chỉ của đảng bộ, chính quyền nhân dân của hai tỉnh, thành Quảng Nam và Đà Nẵng mà còn là khát vọng của các nhà đầu tư, của những người con xa quê", ông Lê Trí Thanh nói.
Đồng tình với ý kiến của ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, GS. TSKH. Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (VAFIE) cho rằng: “Việc làm thế nào để chúng ta có những ý tưởng để giải bài toán về một dự án tại một vùng kinh tế trọng điểm theo hướng vừa hiện đại, vừa dân tộc và chúng ta có thể khắc phục các vấn đề như biến đổi khí hậu cũng như môi trường để làm cho sông Cổ Cò trở thành một con sông đẹp nhất Việt Nam là rất quan trọng, đây không chỉ là ước vọng của lãnh đạo Quảng Nam, Đà Nẵng mà là ước vọng của tất cả mọi người”.
 |
| GS. TSKH Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài. Ảnh: Hội An |
"Tôi đánh giá đây là một trong những dự án trọng điểm quốc gia trong giai đoạn 2021- 2025, cần được Chính phủ, các bộ đưa vào kế hoạch 5 năm sắp đến để có chính sách, cơ chế ưu đãi, tạo thuận lợi cho Quảng Nam, Đà Nẵng thực hiện dự án được nhanh chóng và hiệu quả. Do vậy, tôi kiến nghị với lãnh đạo hai địa phương nên coi cuộc hội thảo này là hội thảo mở đầu cho chuỗi các sự kiện khoa học để nghiên cứu sâu hơn về dự án này”, Giáo sư Nguyễn Mại nói.
Phát biểu tại hội thảo, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường quan tâm về các giá trị đất đai gia tăng sau khi sông Cổ Cò được khơi thông.
Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng, ở nhiều quốc gia khác, giá trị đất đai tăng thêm không do đầu tư của người sử dụng đất tạo ra được thu bằng các sắc thuế phù hợp.
"Rất tiếc là Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013 đều có quy định mang tính nguyên tắc là “Nhà nước thu lại giá trị đất đai tăng thêm không do đầu tư của người sử dụng đất tạo ra”, nhưng quy định này hoàn toàn không có biện pháp để thực hiện", GS. Võ nói.
"Về nguyên tắc, kinh phí thực hiện dự án khơi thông sông Cổ Cò hoàn toàn có thể lấy từ giá trị đất đai tăng thêm trong tương lai", Giáo sư Võ nhấn mạnh.
Tương lai tươi sáng của bất động sản ven sông và dấu ấn nhà đầu tư
Trò chuyện với ông Phan Quốc Nhân, đại diện CĐT An Dương Group, chia sẻ: "Dự án nạo vét và khơi thông sông Cổ Cò đóng vai trò ý nghĩa và động lực lớn cho sự phát triển hạ tầng đô thị, kinh tế và du lịch của Quảng Nam - Đà Nẵng.
 |
| Tiềm năng vô cùng lớn phát triển kinh tế, bất động sản du lịch ven sông Cổ Cò. Ảnh: An Dương Group |
Theo đề án thiết kế cảnh quan khu vực ven sông Cổ Cò, có thể thấy các dự án của CĐT An Dương Group chúng tôi đang triển khai hiện nay như: Rosa Riverside Complex, Mallorca River City, đang được chúng tôi định hướng quy hoạch và thiết kế phù hợp hoàn toàn với thiết kế cảnh quang toàn tuyến sông Cổ Cò.
 |
 |
 |
Tại Rosa Riverside Complex khu vực villa ven sông được thiết kế như một Hội An thu nhỏ, pha lẫn nét trầm mặc và vẻ đẹp phóng thoáng của cuộc sống hiện đại với tuyến đường đi bộ ven sông được thiết kế theo chủ đề các công viên văn hóa, công viên di sản của 2 vùng đất Hội An - Đà Nẵng. Bên cạnh đó, tại dự án Mallorca River City, quảng trường ven sông vs quy mô lên đến 3.2 hecta đc quy hoạch thành các công viên chủ đề như công viên tình yêu, quảng trường nhạc nước, công viên hoa... sẽ là điểm nhấn ấn tượng không chỉ cho dự án mà còn góp phần quan trọng vào cảnh quang chung của toàn tuyến sông Cổ Cò".
| Dự án Mallorca River City: Nằm bên con sông Cổ Cò thơ mộng – vốn là huyết mạch nối từ Đà Nẵng vào đến tận Hội An - dự án Mallorca River City nằm trong chuỗi đô thị trọng điểm ven sông của Đô thị Điện Bàn. Vừa tiếp giáp trục đường 33m của phường Điện Ngọc và Điện Nam Bắc (TX Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), Mallorca River City sở hữu lợi thế vệt sông dài 650 m mà hiếm dự án nào có được. - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đại Việt và công ty TNHH MTV DVTH Phước Nguyên (hai đơn vị thành viên trực thuộc An Dương Group). - Đơn vị phát triển dự án: Liên danh Navi Property (0905.66.88.62) và CityA Real (0931.43.43.43). |
