Lùi giải đua F1, bức tranh nào cho bất động sản khu vực Mỹ Đình?

Bất động sản
(Xây dựng) – Được quy hoạch trở thành trung tâm thể thao văn hóa và cộng hưởng từ giải đua F1 giúp bất động sản Mỹ Đình thêm sôi động. Tuy nhiên, thông tin giải đua F1 tại Hà Nội không thể diễn ra như dự kiến có thực sự khiến bức tranh bất động sản tại khu vực này giảm “phong độ”? Kịch bản nào cho thị trường địa ốc Mỹ Đình thời gian tới?
lui giai dua f1 buc tranh nao cho bat dong san khu vuc my dinh
Ngoài lợi nhuận trực tiếp từ gGiải đua F1, Singapore còn thu rất nhiều nguồn lợi từ các sự kiện bên lề.

Trên thực tế, sự kiện thể thao hấp dẫn nhất hành tinh này có ý nghĩa rất lớn đối với kinh tế, du lịch và quảng bá hình ảnh của quốc gia đăng cai ra toàn thế giới. Minh chứng cho điều này phải kể Singapore - quốc gia châu Á duy nhất thành công giành được quyền đăng cai giải đua F1 trong suốt 12 năm liên tiếp. F1 đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút sự chú ý của thế giới với Singapore – một điểm đến du lịch sôi động, thúc đẩy nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, cũng như đem lại nguồn lợi khổng lồ cho quốc gia này.

Đối với Việt Nam, giải đua F1 là sự kiện thể thao quan trọng trong năm 2020 bởi đây là lần đầu tiên Việt Nam đăng cai tổ chức, dự kiến sẽ thu hút hàng trăm nghìn du khách trong và ngoài nước đến Hà Nội vào thời điểm diễn ra giải đua. Sự kiện này được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến nhiều lĩnh vực từ du lịch, dịch vụ - thương mại, trong đó có bất động sản.

Chính vì vậy, thông tin Giải đua F1 tại Hà Nội chính thức lùi ngày tổ chức do diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 đã khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại thị trường bất động sản xung quanh chặng đua khu vực Mỹ Đình sẽ chậm lại.

Bởi thực tế cho thấy, chính “sức nóng” của giải đua F1 đã giúp nâng tầm tiềm năng và giá trị bất động sản khu vực này trong suốt hơn 1 năm qua. Khi chặng đua F1 được khởi công, nhiều dự án quanh khu vực Mỹ Đình, nhất là dọc các tuyến bám đường đua như Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Mễ Trì… cũng rục rịch tăng giá. Cụ thể tăng lên 23 – 25 triệu/m2 đối với chung cư trung cấp (thời điểm trước giá 20 – 21 triệu/m2), các chung cư cao cấp cũng thiết lập mặt bằng giá mới, có dự án sở hữu tầm nhìn F1 đẹp giá dao động từ 50 – 65 triệu/m2.

Tuy nhiên các chuyên gia nhận định, lùi giải đua không làm bất động sản Mỹ Đình mất đi sức hút với nhà đầu tư bởi chính quy hoạch bài bản hạ tầng giao thông và định hướng trở thành trung tâm hành chính của Thủ đô mới là nền tảng khiến các nhà đầu tư thực sự bị thu hút.

lui giai dua f1 buc tranh nao cho bat dong san khu vuc my dinh
Giá trị bất động sản quanh giải đua F1 sẽ có tiềm năng gia tăng hơn nữa.

Trước hết, Mỹ Đình đang dần trở thành một trung tâm hành chính quốc gia mới, bởi cho đến lúc này trụ sở một số Bộ ngành quan trọng đã được chuyển ra Mỹ Đình như Bộ Khoa học – Công nghệ, Bộ ngoại giao, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thông, Bộ Giao thông vận tải, hay Bộ xây dựng dự kiến cũng sẽ được chuyển về khu vực này.

Bên cạnh đó, khu vực Mỹ Đình cũng được định hướng là trung tâm văn hóa thể thao khi là địa điểm tổ chức của các đại hội thể thao lớn mang tầm cỡ quốc tế như Sea Games với Khu liên hợp thể thao quốc gia, Trung tâm Hội nghị quốc gia hay Việt Nam Grand Prix 2020 với Đường đua F1. Đó chính là lý do bất động sản Mỹ Đình ngày càng “lên đời” cả về chất và lượng.

Về quy hoạch hạ tầng, ngoài sự đồng bộ về hạ tầng giao thông hiện hữu, bao gồm cả hệ thống đường bộ và đường sắt trên cao..., trong tương lai, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ có các tuyến đường vành đai 3, 5, vành đai 4... chạy qua. Các tuyến Phạm Văn Đồng, Đại Lộ Thăng Long, Phạm Hùng, đường 32... cũng đã được quy hoạch mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố.

Cùng với đó là sự xê dịch của hàng loạt trụ sở công ty đa quốc gia về khu vực này khiến nơi đây trở thành “đất vàng” an cư lập nghiệp của giới trí thức trung – thượng lưu và đông đảo các chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, với nhu cầu thuê bất động sản ngày càng gia tăng. Khu vực này có lợi thế thu hút khách nước ngoài sinh sống và làm việc do dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế, đến các khu công nghiệp trong và xung quanh Hà Nội.

Giá trị bất động sản Mỹ Đình tăng vùn vụt trong những năm gần đây là minh chứng rõ ràng nhất cho tiềm năng phát triển và khai thác địa ốc. Bởi vậy, nếu đường đua F1 đi qua vùng lõi Mỹ Đình mang lại nhiều lợi ích gián tiếp cho các bất động sản xung quanh thì sự bài bản trong quy hoạch hạ tầng giao thông, đầu tư hạ tầng xã hội, lợi thế vị trí, tầm nhìn phát triển kinh tế lại chính là yếu tố trực tiếp tạo nên tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị dài hạn cho thị trường bất động sản khu vực này.

Giới chuyên gia tin rằng, đây là thời điểm tốt để sở hữu bất động sản tại đây, bởi các dự án đang được bán sẽ có giá trị gia tăng cao khi giải đua F1 khởi động trong 1 vài tháng tới. Khi đó, tác động của F1 đối với các lĩnh vực liên quan bao gồm bất động sản sẽ càng trở nên rõ ràng và mạnh mẽ hơn, rất có thể một mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập.

https://baoxaydung.com.vn/lui-giai-dua-f1-buc-tranh-nao-cho-bat-dong-san-khu-vuc-my-dinh-275075.html
Đảm bảo kết nối đồng bộ các dự án thành phần

Đảm bảo kết nối đồng bộ các dự án thành phần

Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 251/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp Tổ công tác Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (Dự án).
Xử lý vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại

Xử lý vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại

Ngày 27/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nghe báo cáo, cho ý kiến dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở (dự án thí điểm).
Đà Nẵng: Kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội

Đà Nẵng: Kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong giai đoạn 2024 - 2025, thành phố sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư một số dự án phân bố đều khắp 7 quận, huyện. Thành phố đáp ứng được mục tiêu 20.000 nhà ở xã hội, đồng thời đáp ứng được chỉ tiêu 6.400 căn nhà ở xã hội mà Trung ương giao.

Tin nổi bật khởi nghiệp trẻ

Du khách say lòng với bãi lau nở rộ

Du khách say lòng với bãi lau nở rộ
Những ngày gần đây, nhiều người tìm đến bãi hoa cỏ lau đang nở rộ tại bài bồi xã Tự Nhiên (huyện Thường Tín, Hà Nội) để tận hưởng cảnh sắc đặc biệt nơi đây.

Chuyến tàu số 6 nối quá khứ và hiện tại

Chuyến tàu số 6 nối quá khứ và hiện tại
Chuyến tàu số 6, cái tên làm chúng ta liên tưởng về một phương tiện di chuyển thời hiện đại nhưng tại đây toa tàu số 6 còn là một hình ảnh, biểu tượng của sự kết nối giữa quá khứ và hiện tại.

Nguy cơ gia tăng các ca mắc bệnh sởi

Nguy cơ gia tăng các ca mắc bệnh sởi
Ngày 28/11, Bộ Y tế đã tổ chức Hội nghị trực tuyến về công tác phòng chống bệnh truyền nhiễm kết nối điểm cầu các tỉnh, thành phố trên cả nước.

Bán kết Giọng hát hay Hà Nội 2024 - Nhiều thí sinh tỏa sáng

Bán kết Giọng hát hay Hà Nội 2024 - Nhiều thí sinh tỏa sáng
Sau hai ngày thi đầy cảm xúc, vòng bán kết cuộc thi Giọng hát hay Hà Nội 2024 đã chính thức khép lại, đánh dấu mốc quan trọng trong hành trình tìm kiếm giọng hát hay nhất Hà Nội năm 2024. 60 thí sinh xuất sắc đã thể hiện những màn trình diễn đặc sắc,

Người bệnh có thể yên tâm hơn

Người bệnh có thể yên tâm hơn
Đề xuất bỏ thủ tục chuyển tuyến đối với một số trường hợp bệnh hiếm, bệnh hiểm nghèo, được lên thẳng cấp chuyên môn cao tại dự thảo Luật sửa đổi.

Tấm lòng của du học sinh Việt tại Nga với đồng bào vùng lũ

Tấm lòng của du học sinh Việt tại Nga với đồng bào vùng lũ
Ban Cán sự Đoàn - Hội Sinh viên Việt Nam tại Nga đã phát động chiến dịch quyên góp trong cộng đồng đoàn viên, thanh niên và sinh viên với nhiều hoạt động thiết thực để ủng hộ và chia sẻ khó khăn với đồng bào trong nước đang chịu hậu quả nặng nề của cơn bã