Bất động sản là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn
Khảo sát trực tuyến thu hút hơn 17.500 lượt bình chọn (VnExpress) vào tháng 8/2020 cho thấy, bất động sản (BĐS) vẫn đang là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19, chiếm 38%, vượt qua các kênh trú ẩn tài sản như gửi tiết kiệm, vàng hay USD.
Trong bối cảnh nhiều gia đình chú ý hơn tới “ngôi nhà thứ 2” có thể làm “safe house” (nơi nghỉ dưỡng an toàn), các loại second home ven biển được dự báo tạo “làn sóng” đầu tư mới trên thị trường BĐS những tháng cuối năm 2020.
Theo đó, nhà đầu tư có thể bố trí phương tiện di chuyển dễ dàng, thực hiện cách ly xã hội tại những “ngôi nhà thứ hai” có vị trí tiềm năng, thuận tiện di chuyển bằng ô tô trong khoảng cách 2-3 tiếng từ các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Các dự án giới thiệu dòng sản phẩm này cũng này thường đặt tại nơi có cảnh quan đẹp, vị trí thuận lợi, tích hợp nhiều tiện ích nội khu, tiện ích chăm sóc sức khỏe.
 |
| Second home được dự báo tạo “làn sóng” đầu tư mới trên thị trường BĐS những tháng cuối năm 2020 |
Một khảo sát của Savills thực hiện tại 5 thị trường second home nổi bật trên thế giới ghi nhận, cứ ba người thì có một người cho biết sinh lời tốt từ việc cho thuê ngôi nhà nghỉ dưỡng của gia đình. Khảo sát tại 5 thị trường lớn cho thấy, tỷ suất sinh lời trung bình ở mức 6,4% một năm. Giá nhà nghỉ dưỡng trung bình là 291.000 USD, giá cho thuê trung bình 21.000 USD một năm.
Second home trong khu tổ hợp nhiều tiện ích, đầu tư siêu an toàn
Một trong những khu vực đang được nhà đầu tư nhắm đến như thiên đường second home chính là “thủ phủ resort” Phan Thiết, Bình Thuận.
Đây là địa phương thu hút đông đảo du khách nội địa và quốc tế, trở thành khu vực phù hợp phát triển mô hình second home nhờ khí hậu biển ấm quanh năm, có khả năng kết nối tốt với TP HCM và toàn bộ khu vực Nam Trung Bộ. Nổi bật là dòng sản phẩm second home tại NovaWorld Phan Thiet - siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe, với quy mô gần 1.000ha, cung cấp đa dạng sản phẩm như nhà phố nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng trong sân gôn, nhà phố thương mại... do Novaland phát triển.
Dự án sở hữu hàng trăm tiện ích đẳng cấp quốc tế như: Công viên biển 16ha có câu lạc bộ bãi biển, quảng trường và khu vui chơi, câu lạc bộ thể thao biển; Công viên giải trí 25ha với công viên nước, công viên mở chủ đề “Lost valley”; Sân gôn PGA và khu thể thao phức hợp quy mô 220ha; Trung tâm biểu diễn (Arena); Khu bán lẻ hàng hiệu (Outlet); Các khu khách sạn-resort; Trường học; Bệnh viện; Hệ thống chắm sóc sức khỏe, sắc đẹp; Làng hưu trí...
Dù trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay, dự án vẫn đang được triển khai thi công ngày đêm, đảm bảo các tiện ích như cụm sân golf, công viên bãi biển… sẽ đưa vào vận hành từ cuối năm nay.
Mới đây, NovaWorld Phan Thiet tiếp tục ra mắt phân khu 4 với các loại nhà phố nghỉ dưỡng (6x20m, 7.5x20m…) cùng gói “đầu tư ngoại hạng”, cam kết lợi nhuận đến 80% trên vốn đầu tư trong 5 năm, số lượng có hạn. Chương trình này tạo điều kiện cho khách hàng có thể quyết định nhận lại vốn đầu tư và lãi suất hoặc lựa chọn nhận second home nếu thấy giá trị gia tăng tốt sau 3 - 5 năm.
 |
| NovaWorld Phan Thiet đang giới thiệu gói đầu tư "second home ngoại hạng”, cam kết lợi nhuận đến 80% trên vốn đầu tư trong 5 năm, số lượng có hạn |
Đây là phân khu mặt tiền của NovaWorld Phan Thiet và có kết nối trực tiếp với cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết. Vì vậy, các nhà đầu tư kỳ vọng giá trị tài sản sẽ gia tăng đột biến cùng tiến độ thi công hạ tầng giao thông quan trọng này. Được biết, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sẽ khởi công ngay trong tháng 9/2020.
Bên cạnh đó, không thể phủ nhận “sức nóng” từ nhiều công trình hạ tầng khác tại Phan Thiết đã góp phần làm gia tăng giá trị dự án NovaWorld Phan Thiet thời gian qua. Sân bay Phan Thiết quy mô hơn 10.000 tỷ đồng (một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung) đang hoàn thiện thủ tục để sớm thi công bước đầu vào tháng 10/2020. Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi công dự án vào cuối năm 2020 và đưa vào khai thác từ năm 2025, với công suất 100 triệu hành khách mỗi năm.
Anh Phương, một nhà đầu tư BĐS nhiều năm cho biết: “Điểm mấu chốt của đầu tư BĐS là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Đối với gói đầu tư second home biển tại NovaWorld Phan Thiet lần này, hầu như các con số đã được tính toán xong, không có rủi ro và lợi nhuận cũng được đảm bảo. Không gì có thể an toàn và hiệu quả hơn”.
