'Thị trường bất động sản sẽ tăng tốc trong giai đoạn 2021-2022'

Bất động sản
Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng dù khả năng dịch bệnh sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020 nhưng thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn 2021-2022.

'Thi truong bat dong san se tang toc trong giai doan 2021-2022' hinh anh 1(Ảnh minh họa: Danh Lam/TTXVN)

Tình hình dịch COVID-19 bùng phát trở lại với diễn biến phức tạp sẽ tiếp tục gây khó cho nhiểu lĩnh vực, trong đó có bất động sản.

Tuy nhiên, ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng dù khả năng dịch bệnh sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020 nhưng thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn tiếp theo 2021-2022 nhờ vào những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ Việt Nam trong thời gian gần đây.

"Đây sẽ là một công cụ hỗ trợ, một đòn bẩy đắc lực không chỉ cho các doanh nghiệp đang gặp khó trong lĩnh vực bất động sản mà còn cho cả nền kinh tế Việt Nam nói chung," chuyên gia này nhận xét.

Theo phân tích của ông Neil MacGregor, thực tế 25 năm vừa qua đã chứng minh, ngay trong thời gian khủng hoảng kinh tế, Việt Nam vẫn nằm trong nhóm số ít các nước duy trì được tốc độ tăng trưởng khá cao. "Có thể khẳng định rằng bên cạnh kênh đầu tư là vàng thì bất động sản vẫn là lựa chọn an toàn, hiệu quả nhất, ông Neil MacGregor nhận xét."

Là người đồng hành cùng Savills Việt Nam từ những ngày đầu tiên tại thị trường này, ông Neil MacGregor bày tỏ ấn tượng về sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong 25 năm qua (1995-2020).

[COVID-19 giáng đòn lần 2, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn?]

Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy Việt Nam đạt tăng trưởng trên 9% vào các năm 1995 (9,54%) và 1996 (9,34%), lần lượt tương ứng với chỉ số GDP bình quân đầu người đạt mức 277 USD và 324 USD.

Lạm phát được kiểm soát từ mức hai chữ số 12,7% từ năm 1995 xuống mức 4,5% vào năm 1996 và 3,6% năm 1997.

Ông Neil MacGregor nhận xét đây cũng chính là khoảng thời gian cực thịnh của thị trường bất động sản. GDP tăng trưởng mạnh khiến người dân tin vào tương lai sáng lạn của nền kinh tế đã thúc đẩy giá nhà đất tăng mạnh.

Theo ông Neil MacGregor, thị trường bất động sản Việt Nam cũng trải qua nhiều thăng trầm và bắt đầu chuyển mình vào năm 2000, bùng nổ vào giai đoạn 2001-2002, với tăng trưởng GDP lần lượt đạt 6,79%/năm và 6,89% năm/năm.

Mức tăng trưởng mạnh tiếp tục ghi nhận vào các năm 2004-2007 với bình quân GDP tăng trưởng 8,23% nhờ vào những tín hiệu khả quan của nền kinh tế, sự kỳ vọng vào chu kỳ phục hồi. Cùng đó, dòng vốn nước ngoài liên tục rót vào thị trường. Các chính sách của Nhà nước cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Giá cả và giao dịch trong những năm này đều tăng cao, bất động sản trở thành kênh đầu tư thu hút rất nhiều tầng lớp tham gia. Với 2 cơn sốt nhà đất vào các năm 2001-2003 và 2007-2008, giá nhà đất tăng lên nhiều lần, hoàn toàn vượt khỏi tầm với của những người có thu nhập từ thấp đến trung bình tại các thành phố lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2008, thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào chu kỳ thoái trào. Giá nhà đất sụt giảm ước tính 30-40% chỉ trong thời gian ngắn.

Thậm chí, tồn kho bất động sản năm 2012 lên tới trên 100.000 tỷ đồng. Nợ xấu của nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ tăng vọt. Lạm phát thực sự bùng nổ khiến Ngân hàng Nhà nước phải thắt chặt các chính sách tiền tệ.

Kể từ năm 2012, cơ quan quản lý nhà nước đã nỗ lực ban hành nhiều chính sách và các gói kích cầu kinh tế nhằm thu hút đầu tư và tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Do đó, thị trường bắt đầu có những chuyển biến tích cực.

Đặc biệt là doanh nghiệp đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ được giảm nghĩa vụ tài chính cùng với gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng được đưa ra đã từng bước giúp thị trường bất động sản Việt Nam dần phục hồi dù tồn kho vẫn còn nhiều và chưa được giải quyết hết.

Thị trường lúc này đã “ấm dần,” “tan băng,” có xu hướng đi lên tương đối mạnh mẽ - chuyên gia này phân tích.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản bùng nổ ở các phân khúc cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng. Điều này góp phần tạo ra một diện mạo hoàn toàn mới cho các tỉnh thành có vị trí địa lý và thiên nhiên ưu đãi như Bà Rịa-Vũng Tàu, Phú Quốc, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Hải Phòng...

Kể từ năm 2018 đến nay, Việt Nam tiếp tục là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong khu vực.

Mới đây, Ngân hàng Thế giới (WB) cũng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2020 đạt 3,0% và kỳ vọng nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi tương đối nhanh chóng và sẽ có tốc độ tăng trưởng 6,8% vào năm 2021.

Các yếu tố kinh tế vĩ mô và tài khóa ổn định với mức tăng trưởng GDP như dự báo, các chuyên gia của Savills cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã được "thử lửa" trong chặng đường 25 năm qua và sẽ dễ dàng vượt qua giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 để tăng tốc./.

Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)

https://www.vietnamplus.vn/thi-truong-bat-dong-san-se-tang-toc-trong-giai-doan-20212022/658380.vnp
Ưu tiên nối dài metro số 1 đến Bình Dương, Đồng Nai

Ưu tiên nối dài metro số 1 đến Bình Dương, Đồng Nai

Sở Giao thông vận tải TP Hồ Chí Minh vừa đề xuất UBND TP Hồ Chí Minh có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Dương và Đồng Nai liên quan đến việc triển khai các dự án nối dài metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Dự án dự kiến ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2024 - 2035.
Đảm bảo kết nối đồng bộ các dự án thành phần

Đảm bảo kết nối đồng bộ các dự án thành phần

Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 251/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp Tổ công tác Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (Dự án).
Xử lý vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại

Xử lý vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại

Ngày 27/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nghe báo cáo, cho ý kiến dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở (dự án thí điểm).

Tin nổi bật khởi nghiệp trẻ

Người trẻ chạy đua giảm cân sau Tết

Người trẻ chạy đua giảm cân sau Tết

Trở lại làm việc, học tập sau kỳ nghỉ dài ngày, nhiều người trẻ "méo mặt" khi bước lên bàn cân. Để lấy lại vóc dáng, không ít người trong số họ tìm đến các hoạt động thể thao, tập gym kết hợp ăn uống lành mạnh.

Giới sáng tạo khấp khởi mừng đón tin vui

Giới sáng tạo khấp khởi mừng đón tin vui
TP Hà Nội đang lấy ý kiến cho Dự thảo Nghị quyết Quy định về tổ chức và hoạt động của trung tâm công nghiệp văn hóa. Trước thông tin này, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực văn hóa mừng rỡ, chờ đón tin vui.

Phân cấp, ủy quyền - "bệ phóng" cho Hà Nội bứt phá

Phân cấp, ủy quyền - "bệ phóng" cho Hà Nội bứt phá
Thời gian qua, nhờ thực hiện phân cấp, ủy quyền, công tác cải cách hành chính của TP Hà Nội đã đạt được nhiều kết quả tích cực và được Nhân dân Thủ đô đánh giá cao. Đây là một quyết sách mang tính chất đột phá, khuyến khích sự năng động, sáng tạo, tự ch

Người thắp lửa yêu thương từ Bếp Hoa Từ Tâm

Người thắp lửa yêu thương từ Bếp Hoa Từ Tâm
Thành phố Hồ Chí Minh, với nhịp sống hối hả và sôi động, ẩn chứa trong mình những mảnh đời kém may mắn, cần sự quan tâm và chia sẻ từ cộng đồng. Giữa lòng thành phố ấy, chị Đỗ Ngọc Hà - Nhóm trưởng Hội thiện nguyện Bếp Hoa Từ Tâm đã trở thành tấm gương sá

Người bệnh có thể yên tâm hơn

Người bệnh có thể yên tâm hơn
Đề xuất bỏ thủ tục chuyển tuyến đối với một số trường hợp bệnh hiếm, bệnh hiểm nghèo, được lên thẳng cấp chuyên môn cao tại dự thảo Luật sửa đổi.

"Cháy túi" vì tụ tập liên miên sau Tết

"Cháy túi" vì tụ tập liên miên sau Tết
Quay lại văn phòng sau kỳ nghỉ Tết Ất Tỵ, nhiều người trẻ thừa nhận chỉ làm cầm chừng, chưa lấy lại 100% năng suất. Dù "cháy túi", không ít người trong số họ vẫn hẹn bạn bè đi nhậu, cà phê đầu năm để không bỏ lỡ “tháng ăn chơi”.