Luật Đất đai 2024 dưới góc nhìn chuyên gia

Bất động sản Thái Sơn
Ngày 10/5/2024, Công ty Cổ phần Megan Holdings đã có một tổ chức Workshop "Pháp lý bất động sản (BĐS) - Luật đất đai 2024 dưới góc nhìn chuyên gia" tại Hà Nội.
Chính phủ làm gấp rút để Luật Đất đai 2024 được thực thi sớm Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)
Luật Đất đai 2024 dưới góc nhìn chuyên gia
Khách mời và các thành viên của Megan Holdings

Trong buổi sự kiện, Tổng giám đốc Lương Giang đã bày tỏ tâm huyết kiến tạo môi trường làm việc và nơi giao lưu kết nối dành cho cộng đồng trong nghề môi giới BĐS có được những thông tin kiến thức về ngành và thị trường BĐS chuẩn chỉ.

Sự kiện Workshop – Luật đất đai 2024 có sự góp mặt của hai diễn giả thực chiến và chuyên môn giàu kinh nghiệm.

Luật Đất đai 2024 dưới góc nhìn chuyên gia
Tiến sĩ Trần Xuân Lượng – Giảng viên chuyên ngành BĐS tại ĐH Kinh tế quốc dân chia sẻ về Luật Đất đai 2024

Dưới góc nhìn của chuyên gia ngành BĐS, Tiến sĩ Trần Xuân Lượng – giảng viên chuyên ngành BĐS tại ĐH Kinh tế quốc dân cũng là Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam cho rằng Luật Đất đai 2024 minh bạch hơn, người dân được hưởng lợi hơn và tác động sâu rộng tới các doanh nghiệp. Đối với cơ quan chính quyền cũng xác định được vai trò để có phương hướng xử lý những tồn đọng “chưa thỏa đáng” trước đây cho người dân và doanh nghiệp (DN).

Luật Đất đai 2024 dưới góc nhìn chuyên gia
Toàn cảnh hội nghị

1 trong 10 điểm mới của Luật đất đai 2024, Luật cho phép DN có thể linh hoạt lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất (Điều 30) hoặc “trả tiền thuê đất hàng năm” hoặc “trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê”. Quy định mới này vừa hỗ trợ cho DN, vừa nắn chỉnh nguồn thu theo hướng kích thích sinh lợi từ đất đai. DN mạnh tài chính sẽ có cơ hội kiếm tiền tốt hơn còn việc nộp tiền sử dụng đất hàng năm sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu triển khai dự án. Nhờ đó, giá bán bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn, chất lượng sản phẩm hoàn thiện tốt hơn.

Thêm 1 điểm mới khác, đó là thay vì định kỳ 5 năm/lần như quy định của Luật đất đai 2013, Luật đất đai 2024 đã bỏ “khung giá đất” và quy định “bảng giá đất” được xây dựng hàng năm. Quy định này sẽ giúp cho “bảng giá đất” được tiệm cận giá đất thị trường, góp phần tạo sự công bằng, bình ổn cho xã hội.

Luật Đất đai 2024 dưới góc nhìn chuyên gia
Tổng giám đốc Megan Hoildings Lương Giang bày tỏ tâm huyết kiến tạo môi trường làm việc và nơi giao lưu kết nối dành cho cộng đồng trong nghề môi giới BĐS.

Trong buổi Workshop, Tiến sĩ Trần Xuân Lượng cũng chia sẻ ngoài lề “Luật đất đai 2024” đó là 12 điểm mới Luật kinh doanh BĐS 2024. Trong đó có 1 điểm mà người môi giới BĐS sẽ không được hành nghề tự do từ 2025. Do đó, ở góc độ chuyên gia, Tiến sĩ Trần Xuân Lượng đều “khuyên” các bạn làm sale nên lựa chọn một công ty môi giới BĐS có hoạt động uy tín để làm bến đỗ, tránh bị phạt vi phạm và không được hưởng “phí hoa hồng”.

Để tăng thêm phần kiến thức mở rộng cho người tham dự Workshop, Megan Holdings còn mời ông Trần Khánh Tư hiện Chuyên gia cố vấn chiến lược của Megan Holdings. Ông Trần Khánh Tư đã chia sẻ những công thức sử dụng công nghệ AI trong việc xây dựng kế hoạch bán hàng và xác định chân dung khách hàng đối với mỗi dự án BĐS.

Luật Đất đai 2024 dưới góc nhìn chuyên gia
Diễn giả Trần Khánh Tư

Megan Holdings được biết đến là đơn vị phân phối và phát triển bất động sản uy tín với những sản phẩm bất động sản có giá trị, pháp lý rõ ràng, do ông Đặng Ngọc Khánh làm Chủ tịch. Ông Đặng Ngọc Khánh cũng được biết tới khi vừa chính thức bổ nhiệm vào vị trí thành viên HĐQT của Tập đoàn Hòa Phát (HPG) hồi tháng 4/2024 vừa qua.

phapluat.tuoitrethudo.vn
Đảm bảo kết nối đồng bộ các dự án thành phần

Đảm bảo kết nối đồng bộ các dự án thành phần

Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 251/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp Tổ công tác Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (Dự án).
Xử lý vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại

Xử lý vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại

Ngày 27/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nghe báo cáo, cho ý kiến dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở (dự án thí điểm).
Đà Nẵng: Kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội

Đà Nẵng: Kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong giai đoạn 2024 - 2025, thành phố sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư một số dự án phân bố đều khắp 7 quận, huyện. Thành phố đáp ứng được mục tiêu 20.000 nhà ở xã hội, đồng thời đáp ứng được chỉ tiêu 6.400 căn nhà ở xã hội mà Trung ương giao.

Tin nổi bật khởi nghiệp trẻ

Đòn bẩy hoàn thành mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa

Đòn bẩy hoàn thành mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa

Trong khi các khu công nghiệp (KCN), khu kinh tế (KKT) đã và đang được lấp đầy bởi các nhà đầu tư, Thành ủy Hải Phòng vừa thông qua Đề án thành lập KKT ven biển phía Nam với quy mô 20.000ha. Đây sẽ là mảnh đất lành, thu hút thêm nhiều “gia đình đại bàng”.
Sau 2 tháng bị chó cắn, cụ bà mới phát bệnh dại

Sau 2 tháng bị chó cắn, cụ bà mới phát bệnh dại

Ngày 18/6, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương đã tiếp nhận một bệnh nhân nữ (72 tuổi, ở Hòa Bình) chuyển đến khoa Cấp cứu, trong tình trạng phải thở máy. Bệnh nhân được chẩn đoán theo dõi bệnh dại, uốn ván, sốc nhiễm khuẩn.

Agribank giảm lãi suất cho vay hỗ trợ người dân, doanh nghiệp

Agribank giảm lãi suất cho vay hỗ trợ người dân, doanh nghiệp
Nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô, Agribank đã nỗ lực điều chỉnh lãi suất huy động và tiết giảm chi phí hoạt động để có điều ki
Chứng khoán

Vn-Index: 886.01 -4.13-0.46%

Hnx-Index: 123.82 -0.99-0.79%

Agribank giảm lãi suất cho vay hỗ trợ người dân, doanh nghiệp

Agribank giảm lãi suất cho vay hỗ trợ người dân, doanh nghiệp
Nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô, Agribank đã nỗ lực điều chỉnh lãi suất huy động và tiết giảm chi phí hoạt động để có điều ki

Sau 2 tháng bị chó cắn, cụ bà mới phát bệnh dại

Sau 2 tháng bị chó cắn, cụ bà mới phát bệnh dại
Ngày 18/6, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương đã tiếp nhận một bệnh nhân nữ (72 tuổi, ở Hòa Bình) chuyển đến khoa Cấp cứu, trong tình trạng phải thở máy. Bệnh nhân được chẩn đoán theo dõi bệnh dại, uốn ván, sốc nhiễm khuẩn.